1. Wohnraum mit einem anderen nützlichen Programm verbinden
Das Erdgeschoss eines Gebäudes hat oft ein großes Potenzial, der Öffentlichkeit zu dienen. Das Projekt Northtown Library und Apartments der Evergreen Real Estate Group in Chicago ist ein erfolgreiches Beispiel dafür. Das Projekt besteht aus 44 bezahlbaren Wohneinheiten für Senioren, die sich über einer zweistöckigen öffentlichen Bibliothek befinden. Stephen Messinger, Co-Autor des Toolkits, lobt diesen Ansatz mit den Worten: „Das ist eine geniale Idee, und jeder sollte das tun.“
Es ist wissenschaftlich erwiesen, dass Menschen ein längeres und gesünderes Leben führen, wenn sie mit anderen interagieren. Solche Mischnutzungsprojekte erhöhen die sozialen Kontakte älterer Menschen, reduzieren die Einsamkeit und stärken das psychische Wohlbefinden.
2. Das energieeffizienteste Gebäude entwerfen
Eine der effektivsten Möglichkeiten, die Wohnkosten zu senken, ist die Reduzierung der Energiekosten. Energieeffizienz senkt nicht nur die Rechnungen, sondern schafft auch leisere, gesündere und komfortablere Innenräume. Messinger sagt: „COVID hat gezeigt, dass Menschen, die am Existenzminimum leben, viel anfälliger für gesundheitliche oder finanzielle Schocks sind.“ Niedrigere Energiekosten in Verbindung mit thermischem Komfort bieten nachhaltige Vorteile sowohl wirtschaftlich als auch in Bezug auf die Lebensqualität.
3. Raum für spontane Verbindungen schaffen
Die Verkleinerung von Flächen kann kurzfristig Kosten senken, schwächt aber langfristig die sozialen Bindungen. Gut gestaltete flexible Räume ermöglichen es den Bewohnern, sich mit sicheren sozialen Abständen zu verbinden. Bereiche wie offene Küchen, breite Flure oder große Waschräume können für soziale Interaktionen genutzt werden. In der Northtown Library und den Apartments treffen sich die Bewohner im Winter in den Gemeinschaftsbereichen zum Kaffeetrinken; bei schönem Wetter treffen sie sich auf der Gemeinschaftsterrasse.
4. Gemeinschaftsbindungen stärken
Bezahlbarer Wohnraum ist Teil eines größeren Ökosystems, das die Entwicklung der Menschen unterstützt. Jedes Projekt sollte sich in die Gemeinschaft integrieren und zur bestehenden Infrastruktur beitragen. Beispielsweise unterstützt das Vorhandensein eines Fahrradwegs oder eines Regenwassersammelsystems in der Nähe ein nachhaltiges Leben. Messinger betont an dieser Stelle: „Wenn man etwas baut, das 50 bis 100 Jahre hält, gibt es die Möglichkeit zur zukünftigen Entwicklung und Wertschöpfung.“